Vente Villa Ruaudin - 4 chambres

Située aux portes du Mans dans la commune de Ruaudin cette maison familiale de 275m² avec piscine est nichée dans un parc arboré de 5000m².

Cette demeure de famille des années 80 se distingue par ses volumes, son extension résolument contemporaine et son jardin de belle taille entretenu avec soin.

L'entrée sous 6 mètres de plafond propose un double salon séjour traversant, donnant accès à la vaste cuisine avec vue sur jardin.

Ce niveau offre un bureau et une magnifique extension qui apporte tout le modernisme à la maison.

Ce lieu est composé d'un patio, d'un salon télévision avec accès de plain-pied à la terrasse et la piscine et d'une vaste salle de loisirs en mezzanine.

Une sublime suite parentale avec sa salle d'eau agrémente ce rez-de-chaussée.

La visite se poursuit à l'étage de la maison principale avec trois chambres, un dressing et deux belles salles de bains.

Un sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien.

Situé à 3 minutes des transports et commodités de la commune et seulement 10 min du Mans.

DPE - CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2230Euro à 3110Euro par an.

Contact (EI) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : LM3212_51421125 - Date : 04/01/2024