548 000 €

Villa Rodez - 6 chambres - 350m²

12000 - Rodez

350m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

VILLA BOURGEOISE - ZINC - CAMPAGNE - RODEZ - GARAGE Villa bourgeoise dans RODEZ avec plus de 2000m2 Terrain.

Très villa bourgeoise avec un grand jardin arboré, elle se situe à 15 minutes à pied de l'hyper centre de Rodez.

Tout en étant à la campagne, elle bénéficie de toutes les commodités.

(bus de ville, docteur, restaurant, boulangerie...) L'immense pièce de vie (entrée salon séjour cuisine fait environ 70 mètres carrés) elle est agrémentée d'un insert à bois, de plancher massif de belles factures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.

Il y a deux entrées privatives indépendante de plain-pied.

Vous avez besoin d'une maison dans Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles, vous êtes amateur de grand espaces intérieurs et amateur de grand jardin arborés et ou vous avez un projet locatif en même temps que votre maison de vie principale alors cette bâtisse est faite pour vous.

La toiture en ardoise est bien entretenu et récente en zinc.

Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et 2 garages.

Bien sûr elle à une grande terrasse et une deuxième de l'autre côté vers la vue du piton de Rodez.

Vous avez un bon décorateur intérieur, alors vous arriverez très facilement à faire de cette bâtisse un objet d'exception...

J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !!!

VILLA BOURGEOISE - ZINC - CAMPAGNE - RODEZ - GARAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : B779E72BDD0D45A8 - Date : 02/06/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 548 000 €
Type de bien Villa
Ville Rodez (12000)
Pièces 10
Surface 350 m²
Surface habitable 350 m²
Surface terrain 2 125 m²
Chambres 6
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 342 kWh/m² .an
GES E 43 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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