639 000 €

Villa Rochegude - 6 chambres - 140m²

26790 - Rochegude

140m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Située à Rochegude, cette villa d'environ 140 m² environ bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate du village.

Le terrain, en partie clos, s'ouvre au Nord vers la forêt.

La maison est organisée sur deux niveaux pour une distribution fluide et adaptable : Rez-de-Jardin haut : Ce niveau principal comprend une cuisine équipée et un grand séjour mansardé avec une cheminée à foyer ouvert.

On y trouve également quatre chambres, une entrée, une salle d'eau et un WC indépendant.

Rez-de-Jardin bas : Un espace indépendant idéal pour les invités, comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et un dressing.

La propriété se distingue par ses aménagements extérieurs de qualité réalisés récemment : Une piscine au sel de 10 m x 4,5 m, installée en 2019, avec de grandes plages carrelées.

Une terrasse d'environ 100 m², partiellement couverte par une superbe charpente apparente.

Un garage de 27 m² complète le bâti.

Village historique du sud de la Drôme, Rochegude est réputé pour son château et son environnement préservé entre vignobles et collines.

Cette villa représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur naturel recherché.

Ce bien est à la vente dans l'agence immobilière Janssens à Vaison-la-Romaine, pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable, pouvant différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Espaces extérieurs rénovés : piscine au sel de 10x4,5 m et terrasse de 100 m².
Confort moderne : grande cuisine équipée et séjour lumineux avec cheminée.