Vente Villa Rives-du-Loir-en-Anjou - 4 chambres

Située sur la commune de Soucelles, cette propriété se développe sur 335 m² habitables et sur une parcelle de 1 077 m² paysagée.

Cette maison d'architecte de prestige bénéficie d'une réalisation fonctionnelle où les matériaux de qualité ont été privilégiés.

L'entrée, ornée d'un superbe escalier en bois et métal au design résolument contemporain, conduit vers un salon spacieux inondé de lumière grâce à de vastes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée.

La cuisine, aux finitions soignées, ainsi que la lingerie, complètent cet espace avec élégance.

Ce rez-de-chaussée propose également une magnifique pièce au toit cathédrale laissant libre cours à l'imagination ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une mezzanine, de trois charmantes chambres et d'une salle de bains avec douche.

L'agréable jardin clos sans vis-à-vis, accueille une piscine dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille.

Un grand garage d'environ 75 m² et un grenier complètent ce bien.

Cette propriété est à 20 min du centre-ville et de la gare TGV d'Angers.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1 750 euros et 2 400 euros.

Contact : Céline CLENET au Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées https://www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Réf : ARG3130_54476469 - Date : 25/11/2023