650 000 €

Villa Rioz - 5 chambres - 274m²

70190 - Rioz

274m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Propriété d'exception avec piscine chauffée et prestations haut de gamme

Dans un environnement privilégié, au calme tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité, découvrez cette élégante propriété de 274 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m², parfaitement orienté plein sud.

Construite en brique et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE B), cette demeure allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction.

Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur fonctionnalité.

Le vaste salon-séjour s'ouvre sur les extérieurs et la piscine chauffée, tandis qu'une salle de cinéma dédiée offre un espace de détente privilégié.

La grande cuisine familiale, entièrement aménagée, est complétée par un cellier attenant.

La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, garantissant un confort de vie optimal.

L'accès de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien.

Les prestations annexes sont à la hauteur de l'ensemble : buanderie, garage double, cave, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vide sanitaire.

Le chauffage par géothermie assure un confort thermique remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Situation idéale :

Gare TGV à seulement 3 minutes ;

Commerces alimentaires et pharmacie à proximité immédiate ;

École élémentaire accessible rapidement ;

Centre commercial à 10 minutes.