Vente Villa Pornic - 3 chambres

A Seulement 5 mn à pied du centre ville Pornicais et très proche des plages cette maison au charme certain de 154 m2 (3 chambres) dont 15 m2 de véranda est située dans un havre de paix et de verdure étonnant pour son calme dans ce quartier très convoité.

Cette demeure sans vis à vis, pour laquelle plusieurs styles se côtoient, vous étonnera par l'atypicité agréable de son organisation.

Du hall d'entrée vous découvrirez une suite parentale (21 m2) isolée des parties vie conférant un espace calme avec sa chambre avec vue sur jardin et une salle d'eau équipée d'un toilette. Le hall d'entrée dessert également la partie vie de cette demeure ou le parquet chêne (neuf) amène une belle sensation de chaleur à tous les espaces. Vous découvrirez un séjour (avec insert) et ses espaces salon et salle à manger tous deux inondés de lumière, une cuisine fermée intelligemment aménagée et enfin une arrière cuisine où la fonctionnalité est exploitée au maximum. Une terrasse accessible par une baie vitrée directement de la cuisine vous permettra de profiter du côté Nord/Est de la maison pour vos petits déjeuners ensoleillés et à la fois protégée pour les chaudes soirées. Un toilette indépendant avec son lave mains complète cet ensemble jour.

Du séjour une nouvelle aile se dévoile pour accéder à trois espaces lumineux avec vue et accès privilégiés (porte fenêtre) sur la terrasse bois dernièrement installée (environ 40 m2). Une pièce de 21 m2 tout d'abord qui peut servir de chambre, de salle de repos, de lecture ou autre. Dans la continuité une chambre où sont délicatement posés douche et lavabo, également très récents, et enfin une véranda avec un bel aspect bois qui pourra être exploitée selon vos appétences, vos envies, vos besoins. Une tourelle donne également de l'atypicité accessible par le hall d'entrée. Elle accueille aujourd'hui un bureau d'appoint.

Le tout sur une parcelle complètement clôturée et aménagée de plus de 800 m2 où les différentes espèces végétales d'arbres, de plantes amènent de la couleur pour une bonne partie de l'année. Le terrain en zone piscinable accueille actuellement une mare (filtrée mécaniquement) qui apporte son lot de fraicheur et de détente avec sa fontaine.

Et enfin de larges places de stationnement (camping car...) se dévoileront derrière la portail accessible par le rue calme où la pierre régionale confère beaucoup de charme à ces lieux Pornicais très peu passants.

Je serais ravi et enchanté de vous en dire plus et de vous faire découvrir ce bien d'exception !!

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal Marseille-Aix Provence sous le n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 71684DHI2453 - Date : 02/05/2024