iad France - Eurielle Blochet-Bouillé ( ) vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ / MANOIR DE COZ ILIS 17E SIÈCLE + BÂTIMENT DU 19E SIÈCLE / CENTRE VILLE / BEAUCOUP DE CHARME ET D'AUTHENTICITÉ / VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE / 230 M2 environ DÉJÀ RESTAURÉS + DÉPENDANCES ET GRENIERS À AMÉNAGER / 2 CHAMBRES D'HÔTES AVEC VUE PLONGEANTE SUR LE TRIEUX / TRÈS BEAU JARDIN ARBORÉ SUR PARCELLE TOTALE DE 2580 M2 ENVIRON AVEC POTAGER ET FRUITIERS / GROS POTENTIEL / SÉLECTIONNÉ VILLAGE PRÉFÉRÉ DES FRANÇAIS EN 2023, PONTRIEUX REPRÉSENTERA LA BRETAGNE / GARE SNCF

Construit en granit rose de Ploumanac'h en 1614, le manoir de Cozilis s'appuie sur une tour carrée beaucoup plus ancienne, qui veillait sur l'ultime gué situé avant la mer, permettant ainsi aux usagers des voies gallo-romaines de traverser le Trieux. Les bâtiments sont construits autour d'une cour fermée, comprenant deux pavillons (un ancien colombier, privilège seigneurial et une 'chambre à buée'). L'ancien préau a été remplacé au 19e siècle par une bâtisse de 3 niveaux, lorsque l'héritier du domaine, membre du clergé, en fit un presbytère qui hébergeait les vicaires.

Le manoir était, avant la Révolution, la résidence des Tavignon, seigneurs de Kerprovost et fut vendu avec ses terres comme bien national le 14 février 1794 à la famille Gaultier.

Cette belle demeure a fait l'objet d'une rénovation de qualité sur une partie (230 m2 environ) en 2013. Murs chaux-chanvre, mortier intéressant pour la rénovation des maisons anciennes, particulièrement adapté à la pierre car il laisse le mur respirer. Certains des murs ont également été enduits de terre. Huisserie bois exotique double vitrage. Électricité et plomberie refaites. Parquets anciens. Grande hauteur sous plafond. Dans la partie 17e siècle, le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon de 57 m2 environ avec un poêle à bois, d'une cuisine séparée et de wc. A l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire, deux grandes chambres. Au-dessus, deux pièces restent à aménager ainsi qu'un grenier.

Dans la partie 19e siècle, au rez-de-chaussée, la salle à manger communique avec le salon et au-dessus une suite (chambre, wc séparé et salle d'eau) au 1er étage, une autre au second. Au-dessus, un grenier . Les nombreuses dépendances incluent un garage, une cave à vin, un oratoire, un bureau, un atelier et plusieurs autres pièces à aménager. Cette belle demeure offre un gros potentiel pour différents types de projets.

En plein centre historique, vous profiterez d'une parcelle de 2580 m2 environ comprenant un potager, des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, pêcher, néfliers) et de nombreuses essences. Une vigne court sur le dos d'un des bâtiments et donne à l'automne un délicieux chasselas. Une terrasse dans la cour et une autre dans le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Pensez à consulter mon annonce sur le site d'IAD France pour voir les 30 photos de cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eurielle Blochet-Bouillé EI (ID 24582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 831453790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Pontrieux

Réf : 1317708 - Date : 17/05/2023