Vente Villa Perrusson - 9 chambres

Situé à Perrusson à 5 min de loches ce superbe moulin du 17e développe plus de 370 m2 habitables répartis sur plusieurs corps de bâtiments le tout sur une parcelle d'environ 5 hectares.

L'environnement est exceptionnel en plein coeur d'une nature préservée avec bois et étang privé.

Le corps principal de 220 m2, un ancien moulin intégralement rénové, possède un charme incomparable avec ses éléments d'époques ses boiseries et ses murs en pierre.

Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon avec insert, d'une superbe salle à manger avec cuisine sur plus de 60 m2.

Aux étages, cinq chambres et trois salles de bain se repartissent l'espace.

Coté dépendances la propriété peut accueillir trois gîtes indépendants entièrement rénovés et équipés.

Le plus grand, adossé au moulin, se compose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salle de bains à l'étage.

Le deuxième gîte de 45 m2 possède un petit salon avec kitchenette ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau.

Le dernier gîte de 25 m2 accueille lui un salon avec kitchenette et une chambre en mezzanine et une salle d'eau.

Tous les gîtes bénéficient d'une terrasse privative.

Les extérieurs sont à couper le souffle avec une cour intérieure, une belle et grande piscine, une partie jardin avec jeux, un jardin anglais, un grand bois, une prairie d'un hectare pouvant heberger un cheval ou des cabanes, ainsi qu'un formidable étang privé empoissoné pour activité de pêche.

Ce bien d'exception à 45 min de Tours et 3 h de Paris possède un potentiel rare notamment en exploitation commerciale et représente un point de départ idéal pour visiter tous les centres d'intérêt de cette magnifique région que ce soit les châteaux de la loire, le zoo de beauval ou les cités royales de Loches, d'Amboise ou Chenonceaux.

Classe énergie : D.

/ classe climat :D Estimation du montant annuel de consommation d'energie selon un usage standard: entre 2851 et 3681 euros (selon prix au 1er janvier 2021) Contact (EI): Julien Lanneau: Agent commercial n° RSAC 2020 AC 00171 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Réf : eat2889_53637406 - Date : 07/10/2023