Villa Périers-sur-le-Dan - 5 chambres

Belle maison T6 de 215m2 sur 3680 m2 de terrain avec piscine

Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer )

Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :

« À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille.

L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure.

Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager.

Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.»

Les points forts de ce bien :

- Maison familiale et fonctionnelle

- Localisation idéale

- Rénovation récente avec de belles prestations

- Vie de plain-pied appréciable

- Extérieur à finaliser selon vos envies

- Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi

Se compose comme suit :

- une entrée

- une cuisine ouverte sur séjour et salon

- une suite parentale

- un WC

Au premier étage :

- deux chambres avec salle d'eau

- deux chambres

- une salle d'eau

- un dressing

- un WC

Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine

Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin,

Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques

Huisseries: double vitrage PVC et aluminium

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : D (224)

GES : D (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 773 800 EUR HAI

Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 730 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce : -t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet : /

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel : 026153...

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

• Espace extérieur généreux : jardin paysagé avec piscine et jacuzzi.
• Rénovation récente : belles prestations et confort moderne.

Vente maison

Réf : 7707825 - Date : 02/06/2026