490 000 €

Villa Nyons - 3 chambres - 149m²

26110 - Nyons

149m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

À Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons, cette villa de plain-pied d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant avec vue sur les collines et les vignes environnantes.

Implantée sur un terrain arboré de 1 816 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs soignés et sa grande piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours en Drôme Provençale.

La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² organisée en plusieurs espaces autour d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une cuisine indépendante haut de gamme d'environ 22 m².

Réalisée en chêne, elle bénéficie de prestations de belle facture avec plan de travail et crédence en quartzite du Brésil, électroménager Gaggenau et piano de cuisson Lacanche.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.

Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une pièce annexe selon les besoins.

Côté annexes, le bien dispose également d'un grand garage de 64 m², d'une chaufferie, d'une réserve, ainsi que d'une serre, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Double vitrage, chauffage par chaudière à granulés complété par une cheminée avec insert, terrasse couverte, jardin paysagé, piscine chauffée et environnement naturel font de cette villa une propriété rare, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Un bien de caractère, confortable et généreux, au cœur d'un secteur recherché de la Drôme Provençale.