639 000 €

Villa Marseille 12e - 3 chambres - 105m²

13012 - Marseille 12e

105m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : DOUCE AUTHENTICITÉ

Une maison traditionnelle située au cœur des Trois-Lucs, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Dans un environnement résidentiel apprécié, cette maisonde 105 m² offre un cadre accueillant pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

À l’étage, une troisième chambre et un second WC complètent l’ensemble, permettant d’organiser les espaces selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison bénéficie d’un grand jardin piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement.

La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente, dans un extérieur à imaginer selon vos envies.

Un spacieux garage ainsi qu’un carport complètent ce bien, idéal pour une vie de famille à proximité des commodités du quotidien.

Contact Christine Carnaud : +3363639...
Attestation collaborateur ADC13102026000001120
RCP: 7953190/S17+3363639...

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2062€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 2210€ et 3080€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa à vendre 13012
- T4 de 105m² + Jardin
- Marseille 13012

Jardin piscinable de plus de 900 m² pour des moments de détente en extérieur.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale confortable.