Villa Marseille 11e - 4 chambres - 189m²

Llinares Immobilier vous présente Hélios,

Une superbe maison d’architecte de type 5 développant 165 m² habitable, implantée sur une magnifique parcelle de 840 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie familial, paisible et privilégié, au cœur du secteur très recherché des Camoins.

Dès l’entrée, la propriété dévoile une architecture résolument contemporaine, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux qui lui confère une silhouette élégante et distinctive.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle et équipée d’un chauffage au sol, s’articule autour d’un vaste espace entièrement ouvert.

La cuisine, parfaitement équipée, dispose d’un généreux îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes remarquables et sa large baie vitrée à galandage, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Exposée plein sud, la vaste terrasse s’ouvre sur une élégante piscine miroir en forme de L, nichée au cœur d’un jardin méditerranéen soigneusement paysagé.

Intime et parfaitement aménagé, cet extérieur offre un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

En fond de jardin, un chaleureux pool-house avec four à pizza vient compléter cet espace dédié à la détente, aux moments en famille et à la convivialité.

À l’étage, entièrement climatisé, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant confort, modernité, prestations de qualité et architecture contemporaine.

Côté équipements et sécurité, la maison bénéficie notamment d’une alarme et d’un système de caméras de surveillance, garantissant une sérénité au quotidien.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété, qui dispose également d’un garage à motos, d’un pool-house, d’une aspiration centralisée ainsi que d’un forage.

Hélios est une propriété unique, pensée pour offrir un véritable art de vivre, dans un environnement privilégié où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort et tranquillité.


Contact SOLER Mickael : +3364510...
Attestation collaborateur ADC 13102022000001946
RC Pro 62427514


- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3475€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 920€ et 1310€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa à vendre 13011
- T5 de 165m2
- Piscine
- Garage
- Parcelle de 840m²
- 13011 Camoins-Eoures Marseille

• Architecture moderne avec des volumes généreux et lumière naturelle.
• Piscine miroir et jardin méditerranéen pour un cadre de vie agréable.

HELIOS - Villa T5 de 164m² - Piscine miroir - Terr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4708 - Date : 09/09/2026