Vente Villa Les Lucs-sur-Boulogne - 4 chambres

Sur la commune des Lucs-sur-Boulogne, cette ancienne grange magnifiquement rénovée en maison d'habitation déploie 224 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 6700 m².

Cette grange autrefois annexée à une métairie a été entièrement réhabilitée il y a quelques années pour se transformer en une grande et lumineuse maison familiale aux circulations fluides, extrêmement fonctionnelle.

Un bâtiment annexe de 480 m² a été construit en 2018 permettant d'accueillir tous types d'activités.

L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce à vivre déclinant l'espace cuisine, l'espace repas et la salle à manger.

Un salon cosy attenant donne sur un patio.

Une arrière cuisine accueille la chaufferie, un grand vestiaire, un espace buanderie et bénéficie d'un accès sur le jardin et au garage.

L'escalier réalisé sur mesure, mariage du bois et du métal, mène au 1er étage et à un couloir séparé par une verrière.

Au fond, une grande mezzanine aménagée en salle de jeux et activités musicales, puis le couloir dessert une salle d'eau et trois chambres très lumineuses avec leurs poutres apparentes.

Au jardin se découvre de grandes pelouses, des arbres fruitiers, un potager, une serre, un abri .

La vue vallonnée sur la campagne verdoyante témoigne du calme et de la sérénité des lieux.

Un préau et un garage complètent l'ensemble.

Au calme d'un hameau le bourg des Lucs-sur-Boulogne est à 3,5 kms, l'échangeur pour les autoroutes A87 et A83 est à 30 minutes, l'aéroport Nantes Atlantique à 40 minutes et les premières plages à 50 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930Euro et 1310Euro.

Contact EI : Isabelle LIDOU - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Réf : LRY3504_46461430 - Date : 16/04/2024