Vente Villa Le Val - 4 chambres

COUP DE COEUR assuré pour les amoureux de la pierre !

Je vous propose dans un quartier calme et recherché, une maison en pierres au charme incontestable, d'une superficie habitable de 150 m² exposée Sud/Est, élevée d'un étage sur rez de chaussée et édifiée sur une parcelle de 2600 m².

Bâtie sur la base d'un ancien bastidon, agrandie et rénovée ces dernières années, elle est composée d'un séjour, avec cheminée insert, aux larges portes fenêtres qui ensoleillent les lieux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, et d'un espace cellier.

Dans la partie ancienne de la bâtisse, se trouve une vaste pièce de 20m² qui donne sur la terrasse ombragée, une buanderie, et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec de grands rangements et sa terrasse privative, et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, attenante mais non communicante à la maison, se trouve une lumineuse suite de 26 m² domninée d'une mezzanine, salle de douche avec toilette. Elle est actuellement destinée à de la location saisonnière car elle est entièrement indépendante au niveau de ses accès. Elle peut toutefois faire l'objet d'un rattachement à la maison en fermant le porche par une véranda ou une baie vitrée.

Sur le terrain, en majorité plat, il y a deux puits qui alimentent en eau le jardin arboré d'essence diverses. Une piscine 8x4 est également présente pour vous procurer de bons moments de détente durant l'été.

Possibilité de construire un carport pour abriter vos véhicules.

La fosse septique est neuve de 2023 et elle est conforme aux dispositions règlementaires du SPANC.

La taxe foncière est de 1400 €. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 70557DHI2009 - Date : 18/03/2024