529 000 €

Villa La Verdière - 3 chambres - 124m²

83560 - La Verdière

124m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de La Verdière (83560) vous présente à la vente et en exclusivité, cette villa rénovée au calme sur un terrain paysagé de + 3100m², entièrement clos.

Situation et contexte : Située dans le Haut-Var, à proximité des Gorges du Verdon, du Lac de Ste Croix et du Lac d'Esparron, cette maison se trouve à 1 heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, à 17 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains, et à seulement 5 km des commodités de Saint-Pierre.

Description intérieure : Cette maison de 124m² surplombant le jardin et récemment rénovée, s'ouvre sur une véranda chauffée de 14m²et bien exposée avec des stores bannes/screen électriques.

Cette jolie entrée mène à la pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 55m² (poêle à bois de 2022) avec cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un escalier sur-mesure réalisé en 2023 par un artisan ferronnier.

Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.

À l'étage, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire.

Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin paysagé avec piscine au sel 8x4, plusieurs terrasses dont une avec barbecue et four à pizza.

Le terrain comprend également un garage de plus de 50m² avec sa salle de jeu, ainsi qu'un hangar de 50m² avec des huisseries remplacées en 2023.

Prestations complémentaires : Le bien offre un DPE en catégorie B grâce à des prestations récentes de qualité, un forage pour le jardin/ arrosage automatique, un potager, une prise pour véhicules électriques/hybrides et un raccordement au tout-à-l'égout! -- -- À votre service : Sophie JODAR - 07 57 90... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5816-SJO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.96% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr