Vente Villa La Seyne-sur-Mer - 6 chambres

Vous rêvez de créer votre propre espace de vie ou d'investir dans l'immobilier locatif ? Cette maison spacieuse de 174 m² située sur un vaste terrain de 1100 m² est l'occasion parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Nichée dans un quartier calme la donicarde de la Seyne sur mer et résidentiel, cette propriété offre un potentiel incroyable pour la rénovation ou la transformation en deux appartements distincts.

Caractéristiques principales :

- Superficie du terrain : 1100 m² zone UCA constructible à hauteur de 25 % soit 277 m2 de construction possible au sol et 6,50 M à l’égout et une construction en limite séparative .

- Borne à incendie à moins de 200 M

- Superficie habitable de la maison : 174 m² avec un étage sans les combles

- Possibilité de créer deux appartements indépendants ou démolir pour construire deux grande maison ou quatre petites

- Emplacement paisible et familial

- Proche des commodités, écoles et transports en commun

- Nombreuses options de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité

- Piscine

Description de la maison :

Cette maison à rénover offre actuellement une disposition traditionnelle avec de vastes espaces de vie, comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine, des chambres à coucher généreuses, et des espaces de rangement pratiques. Vous avez la possibilité de conserver cette configuration ou de la réorganiser pour créer deux appartements autonomes, idéaux pour une résidence principale avec un logement locatif ou pour un investissement locatif double.

Le grand terrain qui entoure la propriété et une piscine offre de nombreuses opportunités d'aménagement paysager, de jardins, ou même d'extension si vous le souhaitez. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur une terrasse ensoleillée tout en planifiant votre projet de transformation.

Localisation :

Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Vous êtes à proximité des écoles, des parcs, des commerces locaux, et des transports en commun, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Possibilités de Rénovation :

Que vous soyez un investisseur avisé ou un passionné de bricolage, cette propriété offre un potentiel illimité. Vous pouvez rénover la maison existante pour en faire une résidence familiale confortable ou la transformer en deux appartements indépendants pour maximiser vos revenus locatifs.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier ou de créer votre espace de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par Eddy Duranté , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 63264DHI2202 - Date : 04/09/2023