Villa La Gaude - 4 chambres - 337m²

Rare sur le secteur, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des principaux axes et à seulement une vingtaine de minutes de l’aéroport international de Nice.

Nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure, avec le majestueux Baou de Saint-Jeannet en toile de fond, elle s’étend sur un terrain d’environ 1,2 hectare.

La propriété offre un cadre naturel privilégié mêlant jardin arboré, espaces boisés et paddocks pour chevaux, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.

La maison principale, essentiellement de plain-pied, développe environ 190 m² habitables.

Elle est actuellement organisée en deux appartements indépendants de 3 et 4 pièces, une configuration offrant une grande flexibilité d’usage.

Les deux espaces peuvent notamment être réunis afin de retrouver une vaste maison familiale, ou conservés indépendants dans le cadre d’un projet multigénérationnel, d’une résidence avec espace invités ou d’un projet locatif.

En complément, le sous-sol accueille un garage, une chaufferie ainsi qu’un important espace de stockage offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.

Le terrain est piscinable et dispose de nombreux stationnements.

Une charmante annexe en pierre d’environ 34 m², aujourd’hui à rénover, vient compléter l’ensemble et constitue un potentiel supplémentaire à exploiter.

Une propriété singulière offrant espace, calme et nombreuses possibilités de valorisation, dans un environnement verdoyant recherché aux portes de Nice.

• Environnement calme : cadre résidentiel paisible proche de Nice.
• Flexibilité d'aménagement : deux appartements indépendants et modulables.

Proche Nice - Superbe opportunité dans un écrin de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : MZISP1866 - Date : 11/09/2026