Vente Villa L'Île-d'Olonne - 6 chambres

Vous serez séduits par cet ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes construites sur un terrain de 913 m2.

A proximité du bourg de l'Ile d'Olonne, et avec accès facile aux Sables d'Olonne, vous profiterez de la maison principale de 152 m2 environ et de sa piscine chauffée neuve (2022) de 8x4.

Cette maison de plain pied se compose d'une entrée avec WC, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central, une véranda avec espace dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un WC, une lingerie avec douche, et un garage.

Une allée desservant le garage permet de stationner 2 véhicules.

Vous apprécierez les extérieurs très bien entretenus, avec de nombreux arbres fruitiers, et sans aucun vis-à-vis.

La seconde maison, construite en 2021, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau chacune avec WC.

A l'arrière, un extérieur clos de murs et sans vis-à-vis.

Cette petite habitation de 74 m2 environ vous permettra de faire de la location saisonnière ou à l'année, ou de recevoir famille et amis en toute indépendance.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la maison principale : entre 1760 € à 2430 €.

Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la maison secondaire: entre 910 € à 1270 €.

Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3025_543 - Date : 12/04/2024