Vente Villa Jonquières-Saint-Vincent - 5 chambres

Belle propriété, spacieuse, de 255m² sur terrain de 3000m² avec pisicine à JONQUIERES ST VINCENT.

A 10mn de la gare de TGV Nîmes Pont du Gard, 20mn de l'autoroute, 20mn de l'aéroport de Garons, et 1 h des aéroports de Marseille et Montpellier.

L'ensemble des pièces de vie vous offriront une vue panoramique sur un très beau jardin arboré et sa piscine.

Exposition plein sud, sans vis à vis, vous pourrez profiter pleinement du calme sur une grande terrasse partiellement couverte.

Maison construite en 1979 avec des matériaux de qualité.

Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour avec cheminée et sa salle à manger, cuisine indépendante aménagée, chambre avec sde, buanderie, wc.

Une dépendance de 3 pièces (41m² environ) attenante avec une entrée privative.

A l'étage, pallier, 4 chambres dont 3 avec leur sde, salle de bains, wc, dressing.

De nombreux rangements, toutes les pièces sont climatisées, chauffage au fuel, toiture révisée, garage double 35m², piscine 12x5, arrosage automatique et forage.

A deux pas de toutes commodités.

Intéressé(e) par cette propriété, contactez moi maintenant pour planifier une visite.

Prix de vente 590 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 490 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GELLY Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 590 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 752 159 764 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

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Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436282 - Date : 08/04/2024