Vente Villa Île Maurice - 3 chambres

Rivière Noire est situé sur la cote Ouest de l'Ile Maurice. Bordée par une longue plage de sable blanc et un lagon scintillant, la région est vite devenue un choix incontournable pour les investisseurs immobiliers. Elle bénéficie d'un climat exceptionnel, la côte ouest étant à l'abri des vents et des pluies d'hiver. A seulement 2 minutes de la Balise Marine, unique marina de l'Ile, à 5 minutes des plus belles plages de Tamarin et 4 minutes d'un parc national.

Le projet se trouve dans une zone clôturée comprenant 10 maisons individuelles, mélangeant le style tropical et mauricien. L'orientation de chaque villa préservera l'intimité de chacun. Il s'agit d'un "développement vert", qui suivra les critères internationaux, par exemple, l'intégration de ventilations naturelles permettra de réduire l'utilisation de la climatisation.

Une zone de loisirs pour les enfants, comprenant des espaces de jeux (ping pong, trampoline, balançoires) sera aménagée afin que tous les parents puissent se retrouver avec les enfants.

La résidence de 10 villas uniquement se veut intimiste et intégrée dans un quartier familial et convivial. Chaque maison a une surface construite de 164,45 mètres carrés. Elles ont toutes 3 chambres (dont une en suite et deux partageant une salle de bain) ainsi qu'un grand salon et une cuisine ouverte d'un total de 45.15 m². Une grande terrasse couverte (de 63,75 m²) ouvre sur la piscine et le jardin paysagé. Chaque villa disposera de deux parkings privés à l'intérieur de son propre terrain.

Un projet tourné vers un ‘'développement vert'' via le projet suivra les critères internationaux en cours d'obtention d'un label du meme nom :

- L'intégration de ventilations naturelles permettra de réduire l'utilisation de la climatisation.

L'architecte a conçu des villas "passives" pour réduire le coût de la climatisation.

L'environnement ombragé permettra de conserver la fraîcheur à l'intérieur.

Toutes les eaux usées seront traitées dans une micro station d'épuration, ce qui permettra d'irriguer à partir des déchets consommés.

Des lampes à basse tension seront utilisées pour tous les éclairages extérieurs et intérieurs (LED).

A noter que de nombreuses options sont proposées par le promoteur dont : la piscine en ardoise, l'abri de voiture et le coin barbecue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6831303 - Date : 09/05/2023