Vente Villa Givrand - 5 chambres

À proximité de l'océan, dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété de 236 m2 de surface habitable se déploie sur un terrain de 1732m2.

C'est une maison contemporaine de 2008 qui se distingue par sa conception autour d'un grand espace jardin, sans vis à vis et par des pièces de vie généreusement dimensionnées.

De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée généreux desservant la vaste pièce de vie comprenant un grand séjour, un salon doté d'un poêle et une cuisine orientée vers la terrasse le tout avec un accès piscine.

Dans le prolongement, une suite parentale avec son parquet en chêne est un espace de plain pied complètement adapté pour accueillir un bureau, un dressing sur mesure, une chambre et une salle de bain.

Un escalier en pierres blanches et son garde corps en fer forgé menant à deuxième espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, comprenant de grands espaces de rangement, une salle de bains avec une baignoire.

Dont d'entre elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine.

La disposition intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des espaces de vie ouverts et spacieux.

La propriété est entourée d'un grand terrain paysager de plus de 1000 m² pour les activités de plein air, le jardinage avec un vaste potager et une terrasse pour profiter du soleil.

Un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, ainsi qu'un cellier et une cave offrent des espaces supplémentaires pour l'organisation et le rangement.

Idéalement située, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied de la propriété.

Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-mer sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Nantes-Atlantique est à moins d'une heure de route.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520Euro et 2150Euro.

Contact (EI): David Gonzalez Agent commercial Les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr.

Réf : SA3044_54009545 - Date : 10/02/2024