Villa Embrun - 7 chambres - 183m²

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490789-MTE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6911-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente une Maison rénovée de 183 m² composée de deux appartements indépendants (T5 + T4) sur un terrain  de 1 085 m², orientée sud, vue imprenable sur les montagnes.

Situation et contexte : Située sur le versant sud d'Embrun, dans un quartier calme, à 5 minutes des commerces, écoles et services.

Accès rapide au lac de Serre-Ponçon (10 min) et à la station des Orres (25 min).

Description intérieure : Rénovée en 2023, la maison se compose de deux logements totalement indépendants.

Au 1er étage : appartement T5 d'environ 105 m² avec salon/séjour et cheminée, cuisine, balcon-terrasse offrant une vue panoramique et quatre chambres.

Au rez-de-jardin : appartement T4 de 78m² avec salon cosy, cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres et un dressing.  Les appartements peuvent être totalement divisibles (lot de copropriété en place, pas de frais à prévoir) ou amener une opportunité  de rentabilité.  La toiture, toutes les fenêtres et les portes sont neuves.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 085 m² de terrain arboré, à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, orientée Sud avec une vue magnifique.

Le plus, le terrain est constructible.  Prestations complémentaires : - 3 places de parking - 1 garage - 1 abri de jardin - Entrées et espaces extérieurs indépendants pour chaque appartement -- -- À votre service : Manon TESSA - 07 57 90... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6911-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.06% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Vue imprenable sur les montagnes depuis chaque appartement.
• Deux appartements indépendants parfaits pour la cohabitation ou l'investissement.

Référence : 6911-MTE - Villa 183 m² - 2 appartements - vue imprenable montagnes

Réf : 6911-MTE - Date : 17/06/2026