Villa Creully-sur-Seulles - 6 chambres

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 7 pièces de 280 m² sur un terrain de 2127 m², avec dépendance.

LOCALISATION : CREULLY SUR SEULLES, à 20 minutes au nord-ouest de Caen !

Les points forts de ce bien :

- Charme exceptionnel !

- Environnement extrêmement calme

- Grand terrain sans vis-à-vis

- Très belle superficie des pièces

- Dépendance facilement aménageable en petit logement indépendant

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée

- 1 salon-séjour

- 1 salon pouvant faire office de chambre

- 1 cuisine

- 1 arrière cuisine

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier

- 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing

- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC

Au deuxième étage :

- 2 chambres

- 1 pièce en enfilade (bureau ou chambre d'enfant)

- 1 salle d'eau

- WC

Préau, poulailler, dépendance

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Gaz + Electrique (dépendance, séjour et 2ème étage : chauffage au sol)

DPE : D (223) GES : D (35)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6030 et 8240 euros

Taxe foncière : 2071 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 898 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.65 %, soit 850 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet : /

Contact direct :

Tristan JENVRIN

026153...

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Superficie généreuse : 280 m² offrant des espaces lumineux et raffinés.
• Terrain spacieux : 2127 m² sans vis-à-vis pour un cadre de vie serein.

Vente maison

Réf : 7667505 - Date : 01/06/2026