1 350 000 €

Villa Carry-le-Rouet - 4 chambres - 160m²

13620 - Carry-le-Rouet

160m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose : LA POÉTIQUE.

Une maison T5 d’environ 160m² ouverte sur la Méditerranée, située dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé de la Côte Bleue, à Carry-le-Rouet.

Une adresse où la mer accompagne naturellement le quotidien.

Édifiée sur une parcelle d’environ 960m², elle conjugue volumes, lumière et extérieurs généreux, à seulement cinq minutes à pied de la mer.

L’entrée dévoile une belle pièce de vie lumineuse aux perspectives ouvertes.

La salle à manger et le salon s’articulent naturellement dans une atmosphère chaleureuse, tandis que ce dernier se prolonge par une terrasse avec un premier aperçu sur la mer et une agréable continuité vers le jardin.

La cuisine équipée complète harmonieusement cet ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau et un wc.

À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains, tandis que de nombreux rangements et un WC viennent agrémenter ce niveau.

À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une piscine de 5x12m et d’un pool-house avec spa, tandis qu’un vaste garage de 80m² offre un espace de stationnement appréciable.

Les matières, les volumes et la lumière composent une atmosphère agréable en toute saison.

L’été, les extérieurs deviennent le prolongement naturel ; l’hiver, la lumière méditerranéenne apporte une ambiance plus intime.

À seulement quelques minutes à pied de la mer, LA POÉTIQUE est bien plus qu’une maison : une adresse singulière sur la Côte Bleue, entre lumière, nature et Méditerranée au quotidien.

- CP/DL
- ASL : ...lots

- Taxe foncière : 3414€/an

- Charges annuelles : 276€/an (23€/mois : entretien des communs)

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1140€ et 1580€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa à vendre 13620
- T5 d'environ 160m2
- Piscine + Garage
- Carry le Rouet 13620

Emplacement privilégié : à cinq minutes de la mer et dans un quartier calme.
Piscine et espace extérieur : jardin avec piscine 5x12m et pool-house avec spa.