Villa avec Vue sur mer Carqueiranne - 4 chambres - 231m²

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de **231 m²** bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces.

L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure.

Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec **80 m² de terrasses** invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Édifiée sur un terrain paysager de **1 910 m²**, entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement.

La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de **50 m²**, ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose de **quatre chambres**, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de **5,5 m²**.

Un **appartement T2 indépendant de 61 m²**, situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout.

Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant.

La propriété est complétée par un **garage de 19 m²** et **quatre places de stationnement**.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie.

Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception.

**Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne.**
Didier SORRIBAS
Consultant en immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC 799 626 700
+(33) 6 22 51 16 53


"La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

• Vue mer panoramique depuis la villa et ses terrasses spacieuses.
• Appartement T2 indépendant de 61 m² pour diverses utilisations.

Villa provençale avec vue mer panoramique, piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 313 DS - Date : 18/07/2026