2 490 000 €

Villa Cannes - 3 chambres - 145m²

06400 - Cannes

145m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Rare à Cannes, à quelques pas seulement de la mythique Croisette et de ses plages, cette élégante maison de ville bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Édifiée sur un terrain de 900 m², elle conjugue avec harmonie la proximité immédiate du bord de mer et un environnement parfaitement paisible.Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété d’environ 145 m² habitables séduit par sa luminosité omniprésente et ses volumes idéalement agencés.Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine contemporaine ainsi qu’un espace salle à manger chaleureux et convivial.L’espace nuit accueille trois chambres et deux salles de bains, dont une magnifique suite parentale d’environ 26 m², véritable cocon privé ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un cadre de vie rare au cœur de Cannes.Une dépendance indépendante de type deux pièces d’environ 35 m² complète ce bien.

Entièrement aménagée avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC, elle représente un véritable atout pour recevoir des invités ou envisager un excellent rendement locatif.Implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, la propriété dispose également d’un abri pour deux véhicules ainsi que d’un accès à une place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété attenante, dont elle bénéficie également des espaces vertsL.

REF FRE-01074Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1260 € et 1770 € par an.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques