500 000 €

Vente Villa Cahagnes - 7 chambres

14240 - Cahagnes

15 pièces 7 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

A CAHAGNES, à moins de 10mn de VILLERS-BOCAGE, 25mn de CAEN et SAINT LÔ, LE CABINET FAUDAIS vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure, entourée de ses 3.22 ha de bois ! Elle dispose d'une vaste maison en pierre de 171 m² comprenant au rdc une cuisine meublée et 2 pièces de de 31 et 30 m² avec chacune une cheminée, une buanderie.

L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres de 9.5m², 12.5m², 22.2 m² et 30 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing.

Grenier au 2è étage.

Dépendances à usage de garage (38m²) et d'atelier (54m² avec étage) le long de la maison.

2 gîtes entièrement rénovés présentent un chiffre d'affaires conséquent.

Le 1er de 61m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une chambre à l'étage avec wc et salle d'eau.

Le second gîte de 121 m² est composé d'une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et wc en rdc.

L'étage comprend un grand palier, 2 vastes chambres et une salle de bains avec wc.

Chaque gîte présente un jardin clos indépendant et des compteurs indépendants.

Une vaste dépendance en pierre de 190 m² et une ravissante boulangerie de 20 m² avec poulailler ouvrent le champ des possibles...

Cette propriété détient une grande partie de son charme grâce à son environnement exceptionnel et ses 3.22 ha de terrain quasiment entièrement plantés ! Amoureux de la nature, avec ou sans projet agricole, pourquoi pas à visée maraichère ou installation de ruches..., vous avez un poney, quelques chèvres, vous êtes 3 familles voulant regrouper votre force vive : cette propriété s'offre à vous ! Aucune nuisance sonore…on y est bercés par le chant des oiseaux et de nombreux chevreuils y trouvent un abris ! Vous avez un projet sérieux et votre budget bancaire est étudié : contactez Valérie COLLIN au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 18430_60405 - Date : 02/05/2024