749 000 €

Villa Cabriès - 4 chambres - 115m²

13480 - Cabriès

115m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de Calas (13480) vous présente à la vente en exclusivité : villa individuelle contemporaine de 2020, au calme, en impasse, avec piscine et pergola bioclimatique.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6679-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un quartier résidentiel sécurisé de Calas (13480), à 4 km de la gare TGV, 14 km du centre d'Aix-en-Provence, 15 km de l'aéroport Marseille-Provence et 22 km de Marseille.

Commerces, services et axes autoroutiers à proximité immédiate.

Description intérieure : Maison familiale d'environ 115 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse en travertin et la pergola bioclimatique.

Au rez-de-chaussée : WC invités, chambre d'appoint/bureau (environ 13 m²) avec placard et cellier/buanderie accessible depuis une terrasse arrière.

Espace nuit à l'étage : trois chambres (env.

14 m², 11 m² et 9,6 m²) chacune pourvue de placards aménagés, grande salle d'eau et WC séparé.

Avantages extérieurs : Extérieurs soignés avec terrasse travertin, pergola bioclimatique, piscine coque traitée au sel (7,2 x 3,60 m) équipée d'un volet roulant motorisé, multiples terrasses bien exposées et boulodrome.

Prestations complémentaires : Portail d'entrée automatique, entrée pavée, carport pour véhicule, nombreux éclairages extérieurs, cellier/buanderie, emplacement dans une impasse au calme.

-- -- À votre service : Sophie JODAR - 07 57 90... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 6679-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr