Vente Villa Cabestany - 4 chambres

CABESTANY - BELLE VILLA 137m2 (vendue libre) - 4 CHAMBRES -PISCINE + 3 DEPENDANCES A FORT POTENTIEL LOCATIF

Venez découvrir cette belle villa de plain-pied, sans vis-à-vis, au cœur d'un quartier calme de Cabestany.

Sur une parcelle totale de 1140m2 arborée et agréable avec une jolie piscine (8X4), terrasse et pergola.

Dotée d'un spacieux séjour lumineux de plus de 55m2 avec cuisine US entièrement équipée, espace salon et salle à manger.

Elle est composée de 4 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, d'un dressing aménagé et d'un WC séparé.

De construction traditionnelle, elle est pourvue de tout le confort moderne : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainable, double vitrage...Aucun travaux à prévoir.

Sur votre terrain, vous bénéficiez également de dépendances avec accès totalement indépendant:

- Un local commercial de 160m2 avec très grand garage, bureau et belle hauteur sous plafond.

- Un garage de 100m2

- Un appartement T3 de 57m2

Les dépendances sont louées pour un rendement mensuel total de : 2487€

Possibilité de louer la villa de 137m2 à 1700€ Environ.

Soit un rendement total possible d'environ 4200€

Cette belle villa est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des investisseurs. Elle offre une surface habitable confortable, un cadre verdoyant et un rendement locatif attractif.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété unique et rentable, cette villa est faite pour vous.

Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 66367DHI1102 - Date : 21/11/2023