798 000 €

Villa Bordeaux - 5 chambres - 178m²

33000 - Bordeaux

178m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Bordeaux au cœur du quartier prisé de Nansouty

Magnifique maison bourgeoise avec façade en pierre remarquable,

d'environ 178 m² habitables + 25 m² de combles aménageables.

Elle est dotée d'une grande terrasse et d'un garage 4 places (très rare à Bordeaux)

Elle est composée au RDC d'un superbe couloir d'entrée avec carreaux de ciments d'origine et boiseries.

Il dessert 4 grandes pièces avec de belles hauteurs sous plafonds, magnifiques portes doubles en bois d'origine, rosace, plinthes en marbre...

des prestations anciennes restaurées avec soin.

Puis Un accès à la grande terrasse d'environ 45 m² joliment arborée et agrémentée d'une belle marquise en verre d'origine.

Des toilettes indépendantes et une cuisine d'appoint très fonctionnelle complètent ce niveau.

Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage :

vous profiterez d'une vaste pièce de vie climatisée, le grand salon séjour doté de belles portes fenêtres en bois avec leurs vitraux d'origine bénéficie d'un grand balcon remarquable.

La cuisine est ouverte et entièrement aménagée équipée, posée en 2020.

Puis une grande chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

Au second , une vaste suite d'environ 25 m² dotée de sa salle d'eau et de son espace dressing

Possibilité d'aménager 25 m² carrez de combles supplémentaires

Une cave complète et très saine

Un grand garage quadruple places complète ce bien d'exception

Emplacement idéal, à deux pas de la place Nansouty, proche commerces et transports et gare saint Jean.

Parfait pour professions libérales ou projet mixte.

Contact: Carole Boulard

Propriétés Bordelaises

Prix hors honoraires : 775000.0 euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 22/01/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux