2 195 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 350m²

33000 - Bordeaux

350m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX — ÉLÉGANTE CHARTREUSE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ — DOUBLE GARAGE

À seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette remarquable chartreuse d’environ 350 m² incarne à merveille l’élégance intemporelle des belles demeures bordelaises.

Présentée par Bordeaux Sotheby’s International Realty, cette propriété rare séduit dès le premier regard par son architecture harmonieuse, sa majestueuse tour centrale et le cachet authentique qu’elle a su préserver au fil du temps.

Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale offrant de superbes volumes de réception, une circulation fluide et un potentiel de rénovation exceptionnel pour révéler toute sa splendeur.

Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, luminosité naturelle et élégance bourgeoise composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes pièces de vie pensées pour recevoir et partager des moments privilégiés.

Le salon principal, spacieux et baigné de lumière, invite à la convivialité tandis que la salle à manger, élégante et parfaitement proportionnée, promet de beaux instants de réception.

Une bibliothèque pleine de charme ainsi qu’un bureau viennent compléter cet espace de vie, offrant des pièces supplémentaires idéales pour le télétravail, la lecture ou des salons plus intimistes.

La grande cuisine dînatoire, fonctionnelle et familiale, bénéficie d’une souillarde attenante, apportant un confort appréciable au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux.

L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante et une lingerie complètent ce niveau avec praticité et confort.

À l’étage, la maison poursuit sa découverte avec une agréable suite parentale disposant de sa salle de bains.

Véritable espace privé, elle offre calme et intimité dans une ambiance feutrée.

Une chambre supplémentaire vient compléter cet étage, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

L’ensemble de la propriété s’inscrit au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.

Ce jardin paysager, rare en milieu urbain, confère à la demeure une atmosphère paisible et privilégiée.

Les arbres majestueux, les perspectives végétales et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité et discrétion.

Cette propriété bénéficie également d’annexes particulièrement recherchées : un double garage permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ainsi qu’une vaste cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire.

Au-delà de ses prestations actuelles, cette chartreuse dévoile surtout un potentiel remarquable.

Les amateurs de belles pierres et de demeures de caractère seront séduits par les nombreuses possibilités de rénovation et de mise en valeur qu’offre cette propriété unique.

Chaque espace laisse entrevoir l’opportunité de créer une résidence d’exception mêlant charme historique et confort contemporain.

Rare sur le marché bordelais, cette demeure conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié.

Une adresse confidentielle pour une clientèle à la recherche d’un bien de caractère au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

- On aime : la noblesse de l’architecture, la tour centrale emblématique, les magnifiques volumes de réception, le parc arboré sans vis-à-vis et le potentiel exceptionnel de cette propriété familiale unique.

Contact : M.

Florian Levalois, E.I.

RSAC 841 674 831

- +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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