1 200 000 €

Villa Bonifacio - 5 chambres - 214m²

20169 - Bonifacio

214m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Située dans un environnement calme et recherché à Bonifacio, à seulement 5 minutes du port, cette propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces.

Édifiée sur un magnifique terrain plat, d'environ 3 707 m², elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un jardin arboré de majestueux arbres et d'essences méditerranéennes, sublimé par des murs en pierre typiques de la région et un baraccun en parfait état qui apporte un charme authentique à l'ensemble.

Construite en 1985, la maison principale développe environ 150 m² habitables et séduit par ses façades en pierre de Bonifacio, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour agrémenté d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur.

L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes avec, d'un côté, une suite comprenant une salle d'eau, de vastes placards, un WC indépendant et une buanderie, et de l'autre, deux chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Certaines pièces ont déjà été rénovées tandis que d'autres pourront être remises au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la Corse avec une piscine et sa terrasse, une cuisine d'été, un garage d'environ 36 m² ainsi qu'un atelier en pierre venant compléter les prestations.

Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique et de l'adduction à l'eau agricole, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts.

Une seconde habitation indépendante d'environ 65 m², construite en 2012 dans un esprit bergerie, complète harmonieusement la propriété.

Sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle propose deux chambres, une salle d'eau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse en bois.

Climatisée dans le salon et équipée d'un poêle à bois, elle offre un excellent niveau de confort en toute saison.

Actuellement louée 900 € par mois avec un bail en cours jusqu'en décembre 2028, elle constitue une source de revenus locatifs stable et sécurisée.

Accessible par un portail électrique, cette propriété de caractère conjugue authenticité, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonifacio.

Rare sur le marché, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet alliant plaisir personnel et investissement locatif, au cœur de l'extrême sud de la Corse.