iad France - Anaïs Gibielle ( ) vous propose : Exceptionnelle. Le mot est tout juste suffisant pour décrire cette maison d’architecte en pin des Landes construite en 2014 . Proche du golf et à moins de 400 m du lac de Biscarrosse Sanguinet, véritable bijou dans son écrin de verdure, cette maison revisite la construction traditionnelle landaise avec une modernité et des prestations haut de gamme. Claire avec de grands volumes elle est à la fois intime et spacieuse et procure immédiatement un sentiment de bien-être et de douceur de vivre.

Avec sa superficie de 280 m2 environ pour une surface habitable de 251 m2 environ, pensée en plusieurs volumes, elle abrite dans le corps principal un grand séjour cuisine, un magnifique salon avec charpente traditionnelle apparente, une suite parentale avec dressing, salle de bain, un bureau. A l’étage, une grande chambre et une pièce home cinema ou chambre d'appoint, mezzanine avec coin bibliothèque, ouverte sur le salon et son poêle à bois. Donnant sur la terrasse et sa piscine chauffée, trois chambres indépendantes (dont une adaptée PMR), chacune avec toilettes et salle d’eau, accueillent famille, invités , ou chambres d’hôtes dans un cadre design et tout en douceur .

Facile à chauffer en hiver, protégée en été par ses galeries extérieures, elle est concue et réalisée dans un esprit respectueux de l’environnement et économe en énergie permettant un confort optimum toute l’année.

Garage de 73 m2 environ avec cave à vin et places de stationnement extérieures pour plusieurs voitures .

Puits foré et arrosage intégré viennent compléter les prestations de cette maison réussie et distinguée par la revue Construire en Bois - Maison d'ambiances en 2018.

Les visites seront possibles avec pré-validation de l’enveloppe financière de votre projet d’achat.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Gibielle EI (ID 54655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1210526 - Date : 19/11/2022