2 250 000 €

Villa Biot - 6 chambres - 331m²

06410 - Biot

331m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

CO-EXCLUSIVITESituée au sein d’un domaine sécurisé parmi les plus recherchés de la Côte d’Azur, à quelques minutes du village de Biot et du bord de mer, cette élégante propriété familiale bénéficie d’un cadre de vie privilégié.

Au cœur d’un environnement résidentiel d’exception, elle séduit par son calme absolu et son intimité préservée.Entièrement rénovée avec soin, la propriété lumineuse et chaleureuse d'environ 321 m² habitables propose des volumes généreux et modernes.Les espaces de réception, ouverts sur les extérieurs, comprennent un grand séjour cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, prolongés par de vastes terrasses, le jardin et l’espace piscine.La villa propose 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux.

Trois chambres se situent au niveau principal.

À l’étage, deux suites disposent chacune de leur salle de bains ou salle d’eau ainsi que d’un accès à une terrasse.

En rez-de-jardin, un grand séjour ou salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle de bain WC , une buanderie et un grand garage complètent l’ensemble.Le terrain paysager d’environ 2 400 m² offre plusieurs espaces de détente et un agréable coin repas, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen.Parfaitement entretenue, cette propriété réunit tous les atouts d’une résidence familiale de qualité : sécurité, confort et emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles internationales, à 5 minutes de Sophia Antipolis, 10 minutes des plages et 20 minutes de l’aéroport international de Nice.DPE C(115) A(3) Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours dans la résidence.

125 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF +33 +33 (0)4 92 94...-------Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle à manger - Séjour cheminée - Chambre 1 : chambre de Maître, lit double, salle de bain et douche ensuite, toilettes, dressing.

La chambre ouvre sur la terrasse principale.

- Chambre 2 : lit double - Salle de douche et toilettes - Chambre 3 : lit double, salle de douche et toilette ensuite.

Premier étage : - Chambre 4 : lit double - Salle de douche et toilettes.

- Chambre 5 : deux lits simples, salle de douche et toilettes ensuite.

Rez-de-jardin : - Séjour ou salle de jeux - Buanderie - Chambre 6 : lit double, salle de douche et toilettes en-suite - Grand garagePiscine 13x6m Prestations : Climatisation réversible, vidéophone, alarme, caméras de surveillance, Internet Fibre, parking pour 4-5 voitures, plancha au gaz.

Emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé à Biot, proximité des écoles internationales.
Espaces extérieurs généreux avec piscine, terrasses et jardin paysager pour profiter du climat azuréen.