Villa Bidart - 2 chambres - 80m²

Situé à Bidart, à proximité immédiate du lac Mouriscot et dans un environnement recherché entre océan et nature, cet appartement T3 en attique développe 80,27 m² loi Carrez pour une surface totale au sol de 142,56 m², incluant une terrasse exceptionnelle de 62,14 m².

Implanté au 3? et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Nord-Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'un agréable aperçu sur le lac Mouriscot.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 62,14 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie.

Aménagée avec un jacuzzi 3 places, une cuisine extérieure, un store électrique rétractable et un cellier, elle constitue un espace extérieur rare sur le secteur de Bidart.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 43 m² avec séjour et salle à manger, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une baie à galandage permet une ouverture directe sur la terrasse, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau ainsi que deux WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, volets électriques, baie à galandage, résidence avec ascenseur, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol.

L'emplacement est particulièrement recherché, avec le lac Mouriscot accessible à pied, le golf et les plages d'Ilbarritz à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Biarritz et Guéthary.

Cet appartement en attique à Bidart représente une opportunité rare sur la côte basque, alliant emplacement, prestations et qualité de vie.

Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 25 42... ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf.

406 25 42...) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 13.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 787,60 €.

Pas de procédure en cours.

Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 723 300 € AGENT COMMERCIAL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 100 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Terrasse exceptionnelle de 62 m² avec jacuzzi et cuisine extérieure
• Double exposition garantissant lumière naturelle et confort

Appartement à vendre à Bidart – T3 en attique avec terrasse de 62 m², jacuzzi, aperçu lac Mouriscot

Réf : 4000928087 - Date : 30/04/2026