Villa Bessan - 6 chambres - 230m²

NOUVEAUTE - L'AGENCE IMMO'CAP AVEC LAETITIA SUR LE SECTEUR D'AGDEComment ne pas fondre devant cette splendide demeure de caractère de plus de 230m² située en plein coeur de Bessan, charmant village de l'Hérault à quelques minutes seulement de Marseillan et de ses belles plages de sable fin.

Je vous garantie un véritable coup de coeur dès l'entrée en découvrant ce majestueux escalier en pierre dont je n'hésiterai pas à vous conter l'histoire.Erigée sur 2 niveaux cette maison accueillera une grande famille mais également tous les amoureux du charme et de l'élégance.Claude et Colette, nos hôtes d'une gentillesse extraordinaire, vous expliqueront tout l'amour qu'ils ont mis à redonner vie à cette magnifique demeure dont l'existence n'a pas été de tout repos.

Rénovée avec tout leur coeur en lui choisissant de très beaux matériaux de qualité et en la décorant avec beaucoup de goût, En rez de chaussée vous trouverez, passé l'entrée, un spacieux séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine totalement équipée, une chambre et sa salle d'eau, des wc séparés.

Un studio pourra accueillir votre famille comme vos amis en toute indépendance.A l'étage se trouve 4 chambres dont 2 en enfilade servant actuellement de bureaux, 1 salle de bain avec toilette ainsi que de nombreux rangements un peu partout dans la maisonUn garage de plus de 60m² avec portes motorisées pourra accueillir très facilement 3 voitures.

Une dépendance servant d'atelier pour notre adorable colette pourra être transformé en studio supplémentaire.

Les + : Double vitrage et volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, cave.La terrasse entourant la piscine de 4mx8m, vous accueillera quant à elle pour vos belles soirées d'été, ou alors vous apportera un coin de tranquillité pour la lecture ou tout simplement un peu de repos.

Le terrain de plus de 800m² agrémenté d'une fontaine, de plantes et d'arbres méditerranéens saura vous apporter ce petit havre de paix et de fraicheur dont nous avons besoin dans le sudCe bien d'exception est extrêmement rare, alliant charme, commodités à proximité, se situant près de la nature, des plages et des accès rapides aux autoroute et axes routiers principaux sans les nuisances et agitation des stations balnéaires prochesJ'aurais tellement à vous raconter sur cette demeure, sur ces hôtes dont une artiste extrêmement talentueuse, mais je ne vous en dis pas plus et vous laisse me contacter pour à mon tour vous faire rêver.

A très bientôt Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 5 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 175 euros et 235 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

Coup de coeur pour cette superbe maison atypique totalement rén

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 103831DHI914 - Date : 14/07/2025