Maison Bessan - 230m²

Fiche Id-OCT172787 : Villa somptueuse de 230m²
- style hacienda
- un have de paix
- proche des commodités
- offrant un confort absolu
- pièce de vie spacieuse
- 5 chambres
- et dépendance T1.4 salles d'eau
- Bordée d'un jardin paysager méditerranéen de 802m2.

Garage avec mezzanine.

Dépendance atelier
- Piscine 4x8.Terrasse.

Au rdc
- séjour salle à manger spacieux et lumineux de 57 m2
- cuisine US équipée rangement
- ilot grand plan de travail
- chic et fonctionnel
- 1ere chambre
- 2 salles d’eau
- wc
- rangement
- dépendance T1 avec séjour bureau
- 1 chambre
- cuisine équipée
- salle d'eau wc
- une belle terrasse complète cette annexe.Grand garage de 36m2 et wc.

Dépendance atelier 24m2.Terrasse couverte.

A l’étage
- 4 chambres de 11 à 16 m2 ( dont 2 actuellement en bureau)
- salle de bain avec baignoire
- douche
- et wc.dégagement.Une terrasse aérienne.

Local piscine
- cave pour rangement complètent la villa.Les plus : climatisation
- cheminée insert
- double vitrage .

DPE C.Pas de travaux à prévoir.Pas de vis à vis.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 770000 Euros (Dont 2.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros)
- DPE réalisé le : 12/02/2025
- Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3340 Euros
- Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant)
- Reseau Immo-Diffusion Agde
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de ville 230m2 - QUARTIER CALME - Jardin 802m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT172787 - Date : 09/07/2025