iad France - Jean-Michel Bassat ( ) vous propose : Rare*** Emplacement exceptionnel*** Parc boisé*** Panorama***

Sur les hauteurs de Bédarieux au cOEur d'une belle propriété de 2,4 ha à l’écart de l’activité de la commune mais à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, maison vigneronne en R+2. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée (11 m² environ), deux pièces (25 m² environ au total) réunissant atelier, buanderie, chaufferie et salle d’eau indépendante avec wc , garage (46 m² environ) avec portail automatique et cave (5 m² environ) , au premier étage : vaste salon avec cheminée (32 m² environ) avec accès sur une immense véranda (46 m² environ) avec panorama sur le massif du caroux, salle à manger (14,50 m² environ), cuisine équipée (10 m² environ) ouvrant sur terrasse arrière (13 m² environ), wc séparé , au deuxième étage : trois chambres (18,50 m² environ, 15,50 m² environ et 13 m² environ), grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc (13 m² environ) , combles aménageables sous toiture (60 m² environ) , en extérieur : abri voiture (27 m² environ) , info + : menuiseries double-vitrage bois traditionnel , chauffage par climatisation réversible dans l’espace salon-séjour et central fuel dans toutes les autres pièces , eau de la ville , assainissement fosse septique aux normes , récupérateurs d’eau (cuve) , portail roulant électrique en entrée de propriété. Le parc boisé (zone agricole non-constructible) d’une superficie de plus de 2,4 hectares accueille une grande diversité d’essences méditerranéennes avec dominante de pins majestueux pins. L‘ensemble est entièrement clôturé.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Bassat EI (ID 37087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 849937131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Bédarieux

Réf : 1311870 - Date : 17/05/2023