Villa Baron-sur-Odon - 6 chambres

***NOUVELLE EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER***

Caen Ouest - Sur la commune de Baron-sur-Odon à 1.4Km des commerces de Fontaine Etoupefour.

Au coeur d'un environnement très résidentiel et préservé.

Rare maison d'architecte de style moderniste, de la fin des années 70 ayant conservé tous les codes de ce style si singulier.

Elle offre une remarquable composition de volumes et de grandes ouvertures vitrées qui instaurent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et le jardin arboré

Le volume de réception est en cathédrale, et le rez de chaussée s'articule autour d'un patio.

Plus en détails elle comprend :

- Au rez de chaussée : un entrée, une grande pièce de vie de 65M², une cuisine aménagée et équipée, un wc / vestibule, un espace nuit avec quatre chambres, un wc, une salle d'eau et une grande suite parentale avec salle d'eau et wc.

- À l'étage : un grande mezzanine surplombant le séjour, une suite parentale avec sall d'eau et wc.

Très grand sous-sol avec 130M² de stationnement et stockages, un atelier.

Le tout emplanté sur un terrain de près de 9.000M² arboré avec une prairie et bordé de bois.

Superbe environnement préservé.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 725 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Style moderniste unique avec de belles grandes ouvertures vitrées.
• Terrain arboré de 9 000 m², alliant espace et tranquillité.

Vente maison

Réf : 101-FLIPO - Date : 26/09/2026