950 000 €

Villa Aups - 7 chambres - 253m²

83630 - Aups

253m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

PROPRIETE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE LA PROVENCE VERTE – AUPSNiché au pied des collines provençales, dans un environnement naturel d’exception à quelques minutes du lac de Sainte-Croix et des majestueuses Gorges du Verdon, le village d’Aups séduit par son charme et sa situation privilégiée.Découvrez cette superbe propriété de plain-pied comprenant une villa principale et deux gîtes classés 4 étoiles, le tout sur un terrain paysager de plus de 2200 m² avec piscine et équipements de standing.La villa principale (173 m²) s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau fonctionnel.Deux gîtes indépendants parfaitement aménagés viennent compléter l’ensemble :T2 (35 m²) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et terrasse privative.T3 (45 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, et terrasse également privative.Les extérieurs offrent un cadre enchanteur : jardin orienté plein sud, piscine (4x8m), terrain de pétanque, système d’arrosage automatique, panneaux solaires, portail motorisé et sécurité renforcée.À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, marché aux truffes, balades dans le Parc naturel régional du Verdon.

Accès rapide à la gare TGV Draguignan–Les Arcs (40 minutes).Les atouts : Rénovation récente, décoration contemporaineRentabilité locative grâce aux gîtesEnvironnement paisible, sans vis-à-visAucun travaux à prévoirPour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant : Sophie Maucotel (EI.

RSAC 928034008) au Ou Agnès Saillard (EI.

RSAC 948506522) au + 33610118128VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.