Villa Aubagne - 5 chambres - 220m²

Llinares Immobilier vous présente : GARLABAN VIEW, une propriété T7 de 220m², dans un cadre naturel d’exception, avec une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume, offrant une expérience de vie unique, où calme absolu et nature s’harmonisent à la perfection.

Nichée au cœur d’un terrain paysager de plus de 6 500m², cette villa à l’architecture généreuse s’ouvre sur un vaste salon de 67m² avec cheminée et plafond cathédrale, baigné de lumière, suivie d'une cuisine américaine élégante, accompagnée de son arrière-cuisine.

Toujours de plain-pied, trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie bénéficie d'un confort optimal et une véritable autonomie de vie.

À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir ou télétravailler dans un environnement paisible.

À l’extérieur, vous serez conquis par une terrasse ombragée, une cuisine d’été et plusieurs zone de détente pensés pour profiter pleinement de la douceur des lieux.

Un charmant studio indépendant de 25m² ainsi qu’une suite lumineuse aux larges baies vitrées complètent cet ensemble rare.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi ; une invitation permanente à la détente et à la contemplation.

Fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, grâce à ses espaces indépendants et à son cadre exceptionnel, idéal pour accueillir des hôtes en quête de nature et de sérénité.

Un bien rare, en parfaite osmose avec la nature, pour les amoureux du calme, et des vues à couper le souffle.Contact Christine Carnaud : +33636390390Attestation collaborateur ADC 13102023000001494RCP 7953190/S17+3363639... - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5885 €/an - Honoraires inclus de 3,22% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : GARLABAN VIEW - Villa d'exception à vendre T7 de 220 m² - Jardin 6 500m² - Piscine - 13400 LES SOLANS

• Vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume.
• Terrains paysagés de plus de 6500 m² avec piscine et jacuzzi.

GARLABAN VIEW - Villa d'exception T7 de 220 m² -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3607 - Date : 31/03/2026