6 500 000 €

Villa Arles - 6 chambres - 490m²

13104 - Arles

490m² 6 chambres 5 sde

DESCRIPTIF

Dominant l'un des plus beaux paysages de Provence, cette propriété confidentielle bénéficie d'une vue spectaculaire embrassant Arles, l'abbaye de Montmajour, la Tour LUMA et la chaîne des Alpilles.

À seulement quelques minutes de Maussane-les-Alpilles, des Baux-de-Provence et de Fontvieille, le domaine profite d'un environnement naturel exceptionnel alliant intimité absolue, calme et proximité immédiate des plus beaux villages de Provence.

Implantée au coeur d'un parc paysager de près de 1,8 hectare, cette propriété développe près de 490 m² habitables répartis entre un mas principal, une élégante maison d'amis indépendante et de généreux espaces de réception ouverts sur les terrasses, les jardins et les panoramas environnants.

Entièrement restauré avec un niveau d'exigence remarquable, l'ensemble conjugue le charme intemporel de la Provence et le confort contemporain.

La qualité des matériaux, les volumes, la lumière naturelle et les nombreuses ouvertures sur le paysage créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le mas principal accueille de vastes espaces de vie conçus pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.

Les suites offrent calme, intimité et vues privilégiées sur le parc et les paysages environnants.
Au niveau inférieur, une cave à vin voutée, climatisée, permettra de conserver 2000 bouteilles dans de bonnes conditions, une deuxième buanderie, une pièce technique accueillant notamment la centrale caméras/alarmes, et un espace lumineux pouvant servir d'appartement de service ou de bureaux avec un salon, une chambre avec salle de bain, un wc et un bureau.

Une pannic room également.

La maison d'amis indépendante a bénéficié du même soin de rénovation que la résidence principale.

Véritable maison à part entière, elle constitue un espace idéal pour accueillir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions.

Pour compléter les bâtis, un très beau pool house permet de profiter pleinement de l'espace piscine avec une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau et des wc.

Il est à noter que les propriétaires ont apporté le même soin à la rénovation de chaque bâtiment (Mas, maison d'amis, pool house), avec des cuisines et des salles de bain haut de gamme, et des systèmes de climatisation sous gaine...

Deux forages desservent la propriété.

À l'extérieur, les terrasses panoramiques, les jardins méditerranéens, les espaces de détente et la piscine composent un cadre de vie rare où le regard se perd entre oliveraies, collines et ciel provençal.

Particulièrement performante sur le plan énergétique avec un classement DPE B, la propriété offre un niveau de confort rarement atteint pour un domaine de ce caractère.

Plus qu'une propriété, Barbegal est un lieu de vie unique offrant l'alliance rare d'une situation dominante, d'une rénovation de grande qualité et d'un panorama parmi les plus remarquables de la région des Alpilles.

Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d'exception.

DPE maison secondaire : XXX kWh/m2/an et XXX kg CO2/m2/an