6 500 000 €

Villa Arles - 5 chambres - 320m²

13104 - Arles

320m² 5 chambres 5 sde

DESCRIPTIF

Entre Arles et Maussane, cette propriété exceptionnelle offre un cadre discret, ou le luxe se trouve non seulement dans le niveau élevé de prestations, mais également dans le calme, la verdure et les vues sans fin qui s'offrent à votre regard.

D'un seul regard justement, vous pourrez admirer la silhouette caractéristique de la ville d'Arles avec ses clochers et sa fameuse fondation LUMA, mais également la spectaculaire Abbaye de Montmajour, et enfin les Alpilles en fond de cette toile de maître.

En passant le portail principal, le visiteur est accueilli par une belle allée qui serpente parmi les cyprès, les pins et les oliviers.

D'abord, une maison d'invités (ou de gardien) se situe en position stratégique, permettant aux occupants de profiter de beaux espaces extérieurs, tout en vivant en parfaite autonomie par rapport à la bâtisse principale.

Vous y trouverez une pièce à vivre lumineuse et ouverte vers l'extérieur (une charmante terrasse ombragée et un beau jardin arboré), un espace cuisine haut de gamme en chêne avec plan de travail en quartzite aussi beau que pratique, et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau.

Au bout de cette longue allée principale, en haut de la colline, un vaste espace parking situé sous les pins centenaires dispose d'un carport en poutres anciennes pour 4 véhicules (une prise de charge installée).

En amont de l'entrée principale de cette belle bastide, avant même de pénétrer dans la maison, et toujours au volant, la vue est déjà incroyable, un Parking avec vue !

La courbe élégante d'un escalier mène alors à l'entrée du mas principal, un vaste hall à l'élégance intemporelle, faisant face au bel escalier aux fines ferronneries qui mènera à l'espace nuit.

L'entrée est le point central de la maison qui dessert :

un immense salon orné d'une superbe cheminée XVIIIe, et ouvert sur des vues incroyables sur les alentours, une salle à manger/cuisine, équipée haut de gamme, semi ouverte sur l'espace salon grâce à sa forme de L, elle aussi ouverte sur les vues et différentes terrasses

Un salon TV pouvant devenir une chambre

Un wc d'invités

Une buanderie

Plusieurs terrasses permettent de recevoir un grand nombre de convives, tandis que des chemins permettent de se promener sur le domaine entre les pins ou les oliviers, jusqu'à l'espace piscine ou encore pour aller chercher les oeufs dans un joli poulailler sur mesure, toujours avec vue.

A l'étage, une très grande suite dispose de sa propre terrasse, d'une salle de bain intemporelle avec douche et baignoire, d'un wc et d'un grand dressing.

Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc complètent cet étage.

Au niveau inférieur, une cave à vin voutée, climatisée, permettra de conserver 2000 bouteilles dans de bonnes conditions, une deuxième buanderie, une pièce technique accueillant notamment la centrale caméras/alarmes, et un espace lumineux pouvant servir d'appartement de service ou de bureaux avec un salon, une chambre avec salle de bain, un wc et un bureau.

Une pannic room également;

Pour compléter les bâtis, un très beau pool house permet de profiter pleinement de l'espace piscine avec une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau et des wc.

Il est à noter que les propriétaires ont apporté le même soin à la rénovation de chaque bâtiment (Mas, maison d'amis, pool house), avec des cuisines et des salles de bain haut de gamme, et des systèmes de climatisation sous gaine...

Deux forages desservent la propriété.

Plus que rare avec ce cadre unique, ses vues panoramiques, ces espaces maitrisés et ce degré de prestations.

Dossier sur demande.

DPE maison secondaire : XXX kWh/m2/an et XXX kg CO2/m2/an