Vente Villa Angers - 4 chambres

Située sur Angers, à proximité immédiate de la place Ney, cette maison dévoile environ 165m² de surface habitable sur une parcelle de 100m².

Rénovée avec goût, cette maison respire la convivialité et offre un confort de vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante conduit à une charmante véranda offrant un accès à une cuisine et à une chaleureuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée.

Le premier étage mène à une suite parentale lumineuse, avec sa salle d'eau privative et se complète par un bel espace bureau.

Ce niveau reçoit une deuxième chambre.

Le deuxième étage accueille deux chambres confortables et une salle de bains.

Cette maison bénéfice d'un espace extérieur avec terrasse ainsi qu'une cave.

Cet emplacement idéal est à proximité de la place Ney, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui permet une vie familiale paisible en centre-ville.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année.

2021 : entre 1810Euro et 2520Euro.

Contact (EI): Florentine Drapeau Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 921 570 651.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Réf : ARG2956_52463472 - Date : 12/04/2024