Vente Terrain Vence

Dossier pour investisseur promoteur de vente de terrain à bâtir avec possibilité de construction d'un petit programme de locaux d'activité 9 m Haut et bureaux pour location ou revente.

Division possible en 5- 10 12 - 15 lots possibles… Hyper centre 06 A 5 kms de l'A8 et 10 kms de l'aéroport Route de Cagnes VENCE 06140 Terrain avec accès direct sur la pénétrante de Vence ( à 20 mètres !) 7200 m² de surface totale sur plusieurs parcelles ( voir plan cadastre ) Le PLU Métropolitain d'octobre 2019 classe la parcelle BT 17 en zone UZB4, zone d'activité industrielle et artisanale, excluant pour Vence des commerces de détails.

L'emprise au sol est 75 % soit 2427 m² constructibles , hauteur 9m à l'égout.

Le reste en terrain plat stationnement et paysager.

ZONE à vocation économique Possibilité locaux + bureaux en R+1 et R+2 Certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la commune : Juin 2019 Constructions a usage de bureaux et artisanat Destination : Zone d'activité Zone artisanale et commerciale Pas d'habitation possible ( 90m² max pour gardien ) 1 770 000 € HAI ( honoraires 5% H.T inclus) Soit 233 € / m² bruts Communes de Vence Cagnes la colle /loup saint Paul de Vence Bassin de 100 000 habitants environ.

Offre très faible sur ce secteur de locaux d'activité ( 100 -300 m² ) a vendre ou à louer… A étudier pour une opération de promotion de locaux pro et bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 115_2073 - Date : 24/01/2024