Terrain Sarzeau Campagne-Atlantique - 2452m²

À seulement 3 minutes à pied de la plage de Landrezac, ce superbe terrain 100 % constructible et viabilisé de 2 452 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser un projet immobilier dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Presqu’île de Rhuys.

Implanté au fond d’une impasse, en second rideau, il bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, à l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate de l’océan.

Entièrement constructible, le terrain est situé en zone UBa du Plan Local d’Urbanisme et autorise une emprise au sol de 25 % (CES), offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation d’une villa contemporaine ou d’une élégante résidence familiale avec piscine, annexes et vastes espaces paysagers.

Ses principaux atouts :

* Terrain viabilisé de 2 452 m².
* 100 % constructible.
* Emprise au sol autorisée de 25 %.
* Environnement résidentiel calme et recherché.
* À seulement quelques minutes à pied de la plage de Landrezac.
* Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige.

La propriété comprend actuellement une maison d’habitation ainsi qu’une dépendance, pouvant être conservées, réaménagées ou intégrées dans un nouveau projet de construction selon les autorisations d’urbanisme en vigueur.

Une adresse rare où la quiétude d’un environnement naturel préservé se conjugue avec la proximité immédiate des plages, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Presqu’île de Rhuys.

• Terrain 100 % constructible de 2 452 m², viabilisé et situé en zone UBa du plan local d’urbanisme.
• Emplacement préservé : au fond d’une impasse, en second rideau, à proximité immédiate de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 174JCPBOT - Date : 16/10/2026