Terrain avec Vue sur mer Saint-Louis - 2000m²

MAISON P&P PRESTIGE vous propose un emplacement privilégié, un foncier rare et un potentiel immobilier remarquable.

Situé dans le secteur recherché de La Rivière Saint-Louis, à proximité de toutes commodités, découvrez ce vaste terrain d'environ 2000 m², bénéficiant d'une vue mer et d'un environnement propice à la réalisation d'un projet immobilier de qualité.

Par sa superficie généreuse, sa configuration et ses deux possibilités d'accès, cette propriété foncière offre une réelle liberté de conception et de valorisation.

Un terrain, plusieurs perspectives d'exception

Résidence principale de standing : imaginez une villa contemporaine aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur, avec piscine, jardins paysagers et espaces de vie tournés vers la vue mer.

Division parcellaire : la superficie et les deux accès constituent des atouts particulièrement intéressants pour envisager une division en plusieurs lots à bâtir, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes réglementaires.

Programme immobilier résidentiel : le terrain peut également se prêter à l'étude d'une opération de logements collectifs ou d'un ensemble résidentiel de standing, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.

Les atouts majeurs de cette opportunité :

- 2000 m² environ de superficie cadastrale

- Vue mer, véritable valeur ajoutée pour un projet résidentiel

- Deux accès, facilitant l'organisation et la desserte d'un futur aménagement

- Terrain disposant d'un plan topographique établi par géomètre

- Multiples perspectives de valorisation immobilière

- Zonage PLU comprenant une partie en UC2 et une partie en zone N

Urbanisme et constructibilité

La parcelle est située pour partie en zone UC2 (zone urbanisée) et pour partie en zone N (naturelle et forestière) du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Louis.

Les possibilités de construction, de division et d'aménagement, notamment l'emprise au sol, les hauteurs autorisées et les règles d'implantation, devront être appréciées au regard du règlement du PLU en vigueur, des servitudes et des prescriptions applicables à chaque partie du terrain.

Une opportunité foncière singulière, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un emplacement de qualité et d'un projet immobilier à forte valeur patrimoniale.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Étude du potentiel de développement possible selon le projet envisagé.

MAISON P&P PRESTIGE

– SARL

Capital social : 1 000 €

SIREN : 985 224 906

RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-La-Réunion

Siège social : 7 impasse des Canaris – 97429 Petite-Île

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce – Carte T

Responsabilité civile professionnelle :

Areas Assurances

Mandat n° : 44

Prix de vente TTC : 265.000 €

Honoraires : 15.000 euros TTC À LA CHARGE DU VENDEUR

DPE : NON APPLICABLE - Île de la Réunion

GES : NON APPLICABLE - Île de la Réunion

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

georisques.gouv.fr

MENTIONS DU COLLABORATEUR :

Agent commercial – Entrepreneur individuel (EIRL)

RSAC : NANTES - RCP : GROUPAMA OCEAN INDIEN ST PIERRE 01

Agissant pour le compte de – Maison P&P Prestige, titulaire de la carte professionnelle Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy BARRIENTOS - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 753357664

• Terrain avec vue mer d’environ 2 000 m², dans le secteur recherché de La Rivière Saint-Louis.
• Deux possibilités d’accès et proximité des commodités pour concevoir un projet immobilier.

Réf : 87485654 - Date : 05/11/2026