690 000 €

Terrain Les Gets - 1180m²

74260 - Les Gets

1180m²

DESCRIPTIF

Au cœur du très recherché versant du Mont Chéry, dans le paisible quartier des Ramuz, ce terrain de 1 633 m² offre une opportunité rare de reconstruire une authentique ferme savoyarde dans un environnement préservé.

Bénéficiant d'une exposition sud à sud-est, il profite d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et les forêts environnantes.

À la suite de l'incendie de la ferme d'origine, une autorisation de reconstruction a été obtenue.

Le projet devra respecter l'implantation, la destination, la surface et le volume du bâtiment initial.

Des adaptations architecturales ainsi que de nouvelles ouvertures peuvent être envisagées, dans le respect des prescriptions d'urbanisme.

L'aménagement intérieur, quant à lui, peut être entièrement repensé afin de répondre aux standards de confort actuels.

Le projet permet de développer une ferme d'environ 342 m² habitables, hors garage, balcons et terrasses, avec une emprise au sol de 240 m², offrant de généreux volumes de vie dans l'esprit des grandes fermes traditionnelles de Haute-Savoie.

Un projet de dimensions plus modestes peut également être envisagé, à condition de conserver l'esprit architectural du bâtiment d'origine.

Le terrain comprend environ 1 180 m² de surface constructible, le reste étant constitué d'un espace naturel en forte pente qui participe au caractère préservé et à la qualité paysagère du site.

L'ensemble des réseaux est déjà en place : terrain viabilisé, fosse septique existante et installation de géothermie implantée sur la partie basse de la parcelle, constituant une base technique de qualité pour votre futur projet.

Les plans de reconstruction ainsi que les photographies de l'ancienne ferme sont disponibles sur demande.

Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture traditionnelle souhaitant créer une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés des Gets.