LA GAUDE / TERRAIN

Magnifique terrain à bâtir de 2079m2 en zone UFB7 sur la commune de La Gaude, au calme proche du Domaine de l'Etoile.

Parcelle située en pleine nature sans vis-à-vis.

- Emprise au sol de 15% maximum.

- Piscinable à partir de 3m des limites séparatives.

- Division parcellaire avec bornage réalisée par géomètre pour bâtir 1 maison sur la totalité de la parcelle (300m2 environ)

- Secteur en assainissement collectif (tout à l'égout)

OU

Possibilité d'un projet de construction de 2 maisons:

- Hauteur maximale des constructions à l'égout fixée à 4m avec possibilité d'atteindre 7m sur 50% de l'emprise au sol totale de la/les construction(s).

- Toitures-terrasses sont autorisées.

- 55% de la superficie du terrain en espaces verts pleine terre.

- Expositions Est, Sud.

- Pas de charges de lotissement/copropriété.

Il y a l'École Maternelle Jean de Florette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les bus 54, SLV5 et 55 dans les environs. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 6 km. Il y a un restaurant et un commerce à proximité de la propriété.

Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec Romain COTELLA - RSAC 917877615 EI -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 24-310 - Date : 30/12/2023