960 000 €

Terrain Gujan-Mestras - 2492m²

33470 - Gujan-Mestras

2492m² Gge Terr.

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier d'exception.

À seulement quelques instants du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où la douceur de vivre s'exprime pleinement entre nature préservée, ports ostréicoles emblématiques, plages confidentielles, pistes cyclables et forêts de pins.

Véritable invitation à un art de vivre unique, cette adresse séduira les acquéreurs en quête d'un environnement à la fois élégant, paisible et durablement préservé.

Le Bassin d'Arcachon s'impose depuis de nombreuses années comme l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique.

Son patrimoine naturel exceptionnel, son authenticité, son atmosphère raffinée et son marché immobilier particulièrement dynamique en font un lieu de résidence privilégié, tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire de prestige.

Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, ce terrain bénéficie d'un cadre harmonieux où les propriétés contemporaines côtoient les élégantes villas typiques du Bassin.

Le calme des lieux, l'absence de nuisances, la proximité immédiate des commodités ainsi que l'accès rapide au littoral participent pleinement à la qualité de cette adresse particulièrement recherchée.

Offrant une superficie rare sur le secteur, cette parcelle constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une réalisation entièrement personnalisée.

Les futurs propriétaires auront la liberté de concevoir une résidence répondant parfaitement à leurs envies, leur mode de vie et leurs exigences architecturales.

Villa contemporaine aux lignes épurées, demeure familiale aux volumes généreux, élégante propriété d'inspiration arcachonnaise ou résidence de caractère mêlant matériaux nobles et architecture contemporaine : les possibilités offertes par ce terrain permettent d'envisager un projet à la hauteur des plus hautes ambitions.

Les dimensions particulièrement généreuses de la parcelle autorisent l'intégration de prestations haut de gamme répondant aux standards actuels de l'immobilier de prestige.

De vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, de larges terrasses dédiées à la convivialité, un espace bien-être, un garage ou encore des aménagements extérieurs soigneusement pensés pourront venir composer une propriété unique, parfaitement intégrée à son environnement.

L'exposition et le potentiel de construction permettent d'imaginer des espaces de vie largement ouverts sur le jardin, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La lumière, omniprésente sur le Bassin, sublimera chaque volume et contribuera à créer une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la nature.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce terrain bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive.

Les commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, ports de plaisance ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement.

Les amoureux du Bassin apprécieront également la proximité des célèbres ports ostréicoles, des cabanes de dégustation, des longues promenades en bord de mer ainsi que des magnifiques plages du Bassin.

Depuis cette adresse privilégiée, il devient naturel de profiter pleinement de la richesse du territoire : partir en bateau vers le Banc d'Arguin, rejoindre les plages océanes, découvrir la Dune du Pilat, flâner dans les villages ostréicoles ou simplement apprécier les couchers de soleil qui font la renommée du Bassin d'Arcachon.

Aujourd'hui, les opportunités d'acquérir un terrain constructible de cette qualité deviennent particulièrement rares.

La pression foncière, conjuguée à une demande toujours plus forte pour les emplacements premium, contribue à faire de ce bien un investissement patrimonial particulièrement pertinent.

La rareté constitue ici un véritable atout, tant pour la réalisation d'un projet de vie que dans une logique de valorisation à long terme.

Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle recherchant bien plus qu'un simple terrain : un lieu capable d'accueillir une réalisation architecturale unique, dans un environnement où chaque détail participe à une qualité de vie exceptionnelle.

Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés.

Ces perspectives architecturales ont uniquement vocation à illustrer le potentiel remarquable de la parcelle et à mettre en lumière les différentes possibilités d'aménagement qu'offre ce terrain.

Elles ne revêtent aucun caractère contractuel et constituent exclusivement une source d'inspiration pour de futurs projets de construction.

Un dossier complet est disponible sur demande.

Il comprend les différents éléments techniques, les informations urbanistiques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.

Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et répondre à l'ensemble de vos interrogations.

Les atouts

• Adresse recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras.

• Terrain constructible offrant une opportunité devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon.

• Proximité immédiate du littoral, des ports, des plages et des commodités.

• Environnement résidentiel calme, qualitatif et parfaitement préservé.

• Grande liberté architecturale permettant la réalisation d'une propriété sur mesure.

• Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Fort potentiel patrimonial dans un secteur où la rareté foncière constitue un véritable atout.

• Visuels d'inspiration non contractuels disponibles afin d'illustrer le potentiel de construction.

• Dossier complet disponible sur simple demande.

- On aime : son adresse confidentielle à quelques pas du littoral, la qualité exceptionnelle de son environnement résidentiel, la rareté de sa superficie sur le secteur et le formidable potentiel qu'il offre pour imaginer une propriété d'exception au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la côte Atlantique.

Contact : M.

Felix Lethbridge, E.I.

RSAC 892 634 205 - +33 5 33 79... pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.